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    4. Top KAPITALANLAGE oder eigenes ZUHAUSE - sofort frei inkl. Einbauküche

    Top KAPITALANLAGE oder eigenes ZUHAUSE - sofort frei inkl. Einbauküche

    74078 Heilbronn

    Preis:275.000 €
    €/m²:3767 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2001
    Top KAPITALANLAGE oder eigenes ZUHAUSE - sofort frei inkl. Einbauküche – 74078 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Top KAPITALANLAGE oder eigenes ZUHAUSE - sofort frei inkl. Einbauküche – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 00:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3767 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      844 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10128 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74078 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      EinkaufsmöglichkeitenFür den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte (u. a. Lidl), Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. dem Auto erreichbar.Medizinische VersorgungDie medizinische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Im Stadtteil befinden sich Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie die Apotheke Frankenbach. Das SLK-Klinikum Heilbronn (Gesundbrunnen) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.Bildung & BetreuungFrankenbach verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Damit ist der Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden Frankenbach regelmäßig mit der Heilbronner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Heilbronner Hauptbahnhof ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar.Für Autofahrer besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A6 und A81, die eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim, Nürnberg und Würzburg ermöglichen.Freizeit & NaherholungZahlreiche Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Weinberge und das Neckartal bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Wohnen in zentraler Lage

      Inseriert am 11. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 275.000 € (entspricht 3767 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74078 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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