Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgarten und Sauna in Rüsselsheim
Rüsselsheim am Main
Preis:699.000 €
€/m²:4211 €/m²
Fläche:166 m²
Zimmer:5
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 05:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Grundstücksfläche455 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²4211 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.099 €
Jährliche Mieteinnahmen
25188 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65428 Rüsselsheim am Main
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rüsselsheim am Main. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ideale Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks sowie das Mainufer zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet diese Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen im Alltag.
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Inseriert am 17. Juli 2026
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699.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Rüsselsheim am Main beträgt 699.000 € (entspricht 4211 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Rüsselsheim am Main.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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