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    4. Traum für Familien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelcarport in Bienenbüttel

    Traum für Familien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelcarport in Bienenbüttel

    Bienenbüttel

    Preis:449.000 €
    €/m²:3402 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2004
    Traum für Familien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelcarport in Bienenbüttel – Bienenbüttel – Bild 1 von 9
    Traum für Familien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelcarport in Bienenbüttel – Bienenbüttel – Vorschaubild 1
    Traum für Familien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelcarport in Bienenbüttel – Bienenbüttel – Vorschaubild 2
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    Traum für Familien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelcarport in Bienenbüttel – Bienenbüttel – Vorschaubild 8
    Traum für Familien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelcarport in Bienenbüttel – Bienenbüttel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 16:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche704 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3402 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.332 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15984 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort29553 Bienenbüttel
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Bienenbüttel, einer charmanten Gemeinde, die eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit bietet. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Feldrandlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, welches ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld garantiert. Die Lage ermöglicht Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität im Grünen, während Sie gleichzeitig von allen wichtigen Annehmlichkeiten profitieren können.In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, die die Betreuung der Kleinsten problemlos ermöglichen. Die Grundschule vor Ort ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während weiterführende Schulen in den benachbarten Orten durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens schnell erledigen können.Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnanschluss im HVV-Netz ermöglicht eine direkte und bequeme Verbindung zu den Metropolen Hannover und Hamburg. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt befindet sich in bequemer Distanz, was Ihnen rasche Verbindungen in die Umgebung bietet.Die lebendige Gemeinschaft in Bienenbüttel sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Stadtnähe mit der Ruhe des Landlebens schätzen. Lassen Sie sich von der angenehmen Lage und der vielfältigen Infrastruktur überzeugen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bienenbüttel beträgt 449.000 € (entspricht 3402 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bienenbüttel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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