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    Reihenendhaus mit in Schwarzenbek zu verkaufen

    Schwarzenbek

    Preis:395.000 €
    €/m²:2669 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1971
    Reihenendhaus mit in Schwarzenbek zu verkaufen – Schwarzenbek – Bild 1 von 9
    Reihenendhaus mit in Schwarzenbek zu verkaufen – Schwarzenbek – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 09:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche714 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage0
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²2669 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.184 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14208 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21493 Schwarzenbek
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Schwarzenbek ist eine aufstrebende Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im südlichen Speckgürtel Hamburgs. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Naherholungsgebieten. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhausgebieten, gepflegten Wohnstraßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.VerkehrsanbindungBahnhof mit regelmäßigen Regionalexpress-Verbindungen nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und BüchenGute Autoanbindung über die B207, B404 und die A24Buslinien verbinden Schwarzenbek mit umliegenden Gemeinden und SchulstandortenDiese Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, WochenmarktKitas, Grundschulen und weiterführende SchulenÄrzte, Apotheken und weitere GesundheitsdienstleistungenRestaurants, Cafés und kulturelle EinrichtungenDie Infrastruktur ist modern und gut ausgebaut.Freizeit und ErholungSchwarzenbek bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, moderne Sportstätten, Schwimmhalle, Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege. Die umliegenden Naturparks wie der Sachsenwald und die Lauenburgischen Seen bieten zusätzlichen Erholungswert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Schwarzenbek beträgt 395.000 € (entspricht 2669 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Schwarzenbek.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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