Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

    Regensburg

    Preis:349.900 €
    €/m²:6998 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Regensburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 6
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 21:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis349.900 €
    • Preis pro m²6998 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      747 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8964 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93047 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Unmittelbar in der Regensburger Altstadt, die am besten erhaltene und größte mittelalterliche Altstadt Deutschlands, liegt die Wohnung im noblen Palais Karmeliten am Dom. Wie der Name bereits erahnen lässt, befindet sich die Immobilie nur 100 Meter von dem bedeutendsten gotischen Bauwerk Süddeutschlands, dem Dom St. Peter, entfernt und bietet die Chance, in der Regensburger Innenstadt mit ihrem italienischen Flair zu wohnen. In direkter Nähe befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie unzählige Cafés und Shoppinggelegenheiten, unter anderem ein REWE-Markt direkt im Gebäude. Das schnell erreichbare Donauufer ist eine großartige Option, um in Ruhe Kraft zu tanken. Die zentrale Lage bietet außerdem eine stetige Busanbindung in vielfache Richtungen, unter anderem zu wichtigen Haltestellen wie der Universität bzw. der OTH. Zum Bahnhof gelangen Sie zudem fußläufig innerhalb von 10 Minuten und auch die Anbindung an den Fernverkehr ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Das Appartement verfügt über keinen eigenen Stellplatz. Im nahen Umkreis der Wohnung stehen allerdings ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung im Palais Karmeliten am Dom bietet Ihnen, die Vorzüge der Regensburger Altstadt täglich zu genießen und zeitgleich unkompliziert an den Rest der Stadt angebunden zu sein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

      Inseriert am 21. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 349.900 € (entspricht 6998 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden