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    4. 4,5 Zimmer in bester Wohnlage von Heilbronn

    4,5 Zimmer in bester Wohnlage von Heilbronn

    74076 Heilbronn

    Preis:499.000 €
    €/m²:4495 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1993
    4,5 Zimmer in bester Wohnlage von Heilbronn – 74076 Heilbronn – Bild 1 von 9
    4,5 Zimmer in bester Wohnlage von Heilbronn – 74076 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    4,5 Zimmer in bester Wohnlage von Heilbronn – 74076 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 06:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4495 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-11T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.220 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14640 €

    Mietrendite (ROI)

    2.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort74076 Heilbronn
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Diese sehr schön geschnittene 4,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Osten von Heilbronn, der ersten Wohngegend der Stadt.Durch die absolute Nähe des herrlichen, naturbelassenen Pfühlparks, als ,,grüne Lunge`` der Stadt bekannt, und des Trappensees mit seinem fast verwunschenen Schlösschen, genießt Ihre neue Wohnanlage einen sehr hohen Erholungswert.Ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut zu Fuß erreichbar liegen zwei Kindergärten, eine Grundschule und 2 Gymnasien.Die Sportanlagen der TG-Heilbronn, eine Reit – und Tennisanlage am Trappensee garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ganz in Ihrer -vielleicht- neuen Nähe.Ein Spaziergang entlang am Köpferbach, vorbei am ,,Licht- und Luftbad`` , führen Sie unter anderem an einen kleinen Stausee mitten im Wald – Erholung pur!Durch die sehr gute Infrastruktur, spricht Stadtbusbereich, haben Sie keinerlei Probleme, citynah Ihren Einkaufserlebnis nachzugehen, ebenso wenig wie einen Ausflug in das Naherholungsgebiet ,,Jägerhaus`` zu unternehmen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 499.000 € (entspricht 4495 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 74076 Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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