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    4. 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Ingolstadt

    3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Ingolstadt

    85057 Ingolstadt

    Preis:275.000 €
    €/m²:2865 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1936
    3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Ingolstadt – 85057 Ingolstadt – Bild 1 von 7
    3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Ingolstadt – 85057 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Mai 2026 um 06:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²2865 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.117 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13404 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85057 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Nordwest/Audi-Bezirk. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Zudem sind die Autobahn A9 sowie wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.Die Nähe zur Audi AG macht den Standort zusätzlich interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Ingolstadt gilt insgesamt als lebenswerte Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität sowie sehr guter Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 275.000 € (entspricht 2865 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85057 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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