Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und Whirlpool in Düsseldorf
40627 Düsseldorf
Preis:465.000 €
€/m²:4043 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:5
Baujahr:1965
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Düsseldorf?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 12:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche313 m²
- Zimmer5
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²4043 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.356 €
Jährliche Mieteinnahmen
16272 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40627 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.Der Unterbacher See befindet sich in fußläufiger Entfernung und lädt zum Spazierengehen, Radfahren, Wassersport oder Erholen ein.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A3, A46 und A59 gelangen Sie zügig in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und Whirlpool in Düsseldorf
Inseriert am 12. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
465.000 €
Anzeige ansehenModernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und Whirlpool in Düsseldorf
Inseriert am 7. August 2026
Ohne Makler
Kaufen
465.000 €
Anzeige ansehenStilvoll wohnen in Düsseldorf-Unterbach – modernes Familienhaus mit Wintergarten & Wellnessbereich
Inseriert am 31. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
465.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 465.000 € (entspricht 4043 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40627 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...