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    4. Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau

    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau

    13465 Berlin

    Preis:1.050.000 €
    €/m²:6176 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1920
    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau – 13465 Berlin – Bild 1 von 9
    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau – 13465 Berlin – Vorschaubild 1
    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau – 13465 Berlin – Vorschaubild 2
    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau – 13465 Berlin – Vorschaubild 3
    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau – 13465 Berlin – Vorschaubild 4
    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau – 13465 Berlin – Vorschaubild 5
    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau – 13465 Berlin – Vorschaubild 6
    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau – 13465 Berlin – Vorschaubild 7
    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau – 13465 Berlin – Vorschaubild 8
    Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau – 13465 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 16:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche819 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis1.050.000 €
    • Preis pro m²6176 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.008 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    36096 €

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13465 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Berlins - im traditionsreichen Ortsteil Frohnau. Die Gartenstadt Frohnau steht seit über 100 Jahren für gehobenes Wohnen, großzügige Grundstücke, repräsentative Villen und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.Geprägt von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und stilvoller Architektur bietet Frohnau eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf ein exklusives Wohnumfeld legen.Das Zentrum von Frohnau mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder, Spazierwege und Grünanlagen ideale Voraussetzungen. Die Nähe zum Berliner Forst und zu den Naherholungsgebieten des Berliner Nordens sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Durch den S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof Berlin-Frohnau besteht eine hervorragende Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Berliner Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer der schönsten Villenlagen der Hauptstadt genießen.Frohnau zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins und vereint historischen Charme, gehobene Nachbarschaft und naturnahes Wohnen auf besondere Weise.

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    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.050.000 € (entspricht 6176 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 13465 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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