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    4. Nicht Ludwig. Victoria! Die Königsklasse der Herzoghöfe.

    Nicht Ludwig. Victoria! Die Königsklasse der Herzoghöfe.

    64283 Darmstadt

    Preis:960.000 €
    €/m²:7559 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Nicht Ludwig. Victoria! Die Königsklasse der Herzoghöfe. – 64283 Darmstadt – Bild 1 von 9
    Nicht Ludwig. Victoria! Die Königsklasse der Herzoghöfe. – 64283 Darmstadt – Vorschaubild 1
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    Nicht Ludwig. Victoria! Die Königsklasse der Herzoghöfe. – 64283 Darmstadt – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 10:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche127 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis960.000 €
    • Preis pro m²7559 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.033 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24396 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64283 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Herzoghöfe liegen an der Kreuzung Eschollbrücker Straße und Donnersbergring und damit ausgesprochen zentral im Darmstädter Stadtgebiet. Innenstadt, Hauptbahnhof und die überregionalen Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.Das Besondere an dieser Wohnung zeigt sich jedoch erst innerhalb des Quartiers: Das Haus steht nicht unmittelbar an der Straße, sondern geschützt im großzügigen Innenhof der Herzoghöfe. Die umliegende Bebauung schirmt den Innenbereich wirkungsvoll ab. So ist vom Verkehr der Eschollbrücker Straße und des Donnersbergrings erstaunlich wenig zu hören oder zu spüren.Genau dieser Kontrast macht die Lage so attraktiv: urban wohnen, kurze Wege genießen und dennoch ruhig und zurückgezogen nach Hause kommen. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet insbesondere Familien einen geschützten Rahmen. Eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit und echte Wohnruhe ungewöhnlich gut miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Nicht Ludwig. Victoria! Die Königsklasse der Herzoghöfe.

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      960.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 960.000 € (entspricht 7559 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 64283 Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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