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    4. Ein Zuhause, das Ihren Ruhestand zu etwas ganz Besonderem macht.

    Ein Zuhause, das Ihren Ruhestand zu etwas ganz Besonderem macht.

    Wuppertal

    Preis:430.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2009
    Ein Zuhause, das Ihren Ruhestand zu etwas ganz Besonderem macht. – Wuppertal – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 21:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      855 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42111 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wuppertal ist mit über 360.000 Einwohnern die 17. größte Stadt Deutschlands und liegt in der geographischen Mitte von Rhein und Ruhr. Die Städte Wuppertal, Solingen und Remscheid bilden zusammen die Wirtschaftsregion Bergisches Städtedreieck.Das Bergische Städtedreieck zählt rund 624.000 Einwohner und über 40.000 Unternehmen.Wuppertal ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Bergischen Landes, und Universitätsstadt. Das Tanztheater Pina Bausch ist hier zuhause, der Zoologische Garten besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage, die Schwebebahn ist ein weltberühmtes Wahrzeichen.Wuppertal hat sich vom traditionsreichen Ort der Frühindustrialisierung zum modernen Wirtschaftsstandort entwickelt, wo Zukunftsthemen angepackt werden wie Kreislaufwirtschaft (Circular Valley), Mobilität der Zukunft oder Smart City Anwendungen. Die Stadt ist heute Standort internationaler Marktführer aus den unterschiedlichsten Branchen.Durch die Bergische Universität Wuppertal (BUW), die sich mit über 22.000 Studierenden über die Jahre einen exzellenten Ruf erarbeitet hat, ist die demographische Struktur Wuppertals bunt gemischt und vielfältig.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 430.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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