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    4. Barrierefreier Bungalow mit Terrasse in Erlangen Bruck

    Barrierefreier Bungalow mit Terrasse in Erlangen Bruck

    91058 Erlangen

    Preis:992.000 €
    €/m²:7241 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Barrierefreier Bungalow mit Terrasse in Erlangen Bruck – 91058 Erlangen – Bild 1 von 9
    Barrierefreier Bungalow mit Terrasse in Erlangen Bruck – 91058 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. März 2026 um 21:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche523 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis992.000 €
    • Preis pro m²7241 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-08-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.150 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25800 €

    Mietrendite (ROI)

    2.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort91058 Erlangen
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch die erstklassige Lage. Für Familien ist die unmittelbare Nähe zur Max-und-Justine-Elsner-Schule, nur 40 Meter entfernt, ein echter Vorteil, da sie den Schulweg für die Kinder erheblich erleichtert. Zudem bietet der Städtische Kindergarten Bruck, nur 70 Meter entfernt, eine optimale Betreuung für die Kleinen. Ein Supermarkt befindet sich in angenehmer Fußreichweite von 560 Metern, womit Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bemerkenswert. Die Busstation Bruck Kirche ist nur 140 Meter entfernt, während die Bahnhöfe Erlangen-Bruck und Erlangen Paul-Gossen-Straße innerhalb von etwa 760 bzw. 1100 Metern erreichbar sind. Dadurch genießen Sie sowohl Mobilität als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Barrierefreier Bungalow mit Terrasse in Erlangen Bruck

    Inseriert am 28. Februar 2026
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    992.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 992.000 € (entspricht 7241 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 91058 Erlangen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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