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    4. Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

    Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

    76229 Karlsruhe

    Preis:349.000 €
    €/m²:3324 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – 76229 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – 76229 Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – 76229 Karlsruhe – Vorschaubild 2
    Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – 76229 Karlsruhe – Vorschaubild 3
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    Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – 76229 Karlsruhe – Vorschaubild 7
    Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – 76229 Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – 76229 Karlsruhe – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 06:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3324 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.248 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14976 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76229 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Grötzingen ist einer der ältesten Stadtteile von Karlsruhe. Er liegt verkehrsgünstig gelegen im Osten und bildet die Pforte zum Pfinztal. Im "Badischen Malerdorf" lässt es sich sehr gut leben, das fanden auch die Künstler, die sich ab 1890 hier inspirieren ließen. Und das gilt auch heute. Verkehrsmäßig ist Grötzingen sehr gut angebunden. Die Karlsruher Innenstadt und allen umliegenden Ziele sind über die B3, B10 und die BAB A5 schnell zu erreichen. Grötzingen ist sehr gut in das Netz des KVV angebunden.Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Vom Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte. Banken Post etc. Alles ist vorhanden. Für die Kinder gibt es mehrere Kitas und eine Gesamtschule, bis zur 10. Klasse. Weiterführende Schulen befinden sich in Durlach und Pfinztal, die beide sowohl mit "Öfis" als auch mit dem Fahrrad für die Schüler sehr gut zu erreichen sind. Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen die mehr 40 Vereine. Und die Nähe zur Natur bietet den Einwohnern hervorragende Erholungsmöglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

      Inseriert am 25. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 349.000 € (entspricht 3324 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76229 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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