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    4. RESERVIERT! Ostseeglück pur - Gemütliches Haus in fußläufiger Strandnähe

    RESERVIERT! Ostseeglück pur - Gemütliches Haus in fußläufiger Strandnähe

    Rostock

    Preis:499.000 €
    €/m²:4752 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1934
    RESERVIERT! Ostseeglück pur - Gemütliches Haus in fußläufiger Strandnähe – Rostock – Bild 1 von 9
    RESERVIERT! Ostseeglück pur - Gemütliches Haus in fußläufiger Strandnähe – Rostock – Vorschaubild 1
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    RESERVIERT! Ostseeglück pur - Gemütliches Haus in fußläufiger Strandnähe – Rostock – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 08:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche461 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4752 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.453 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17436 €

    Mietrendite (ROI)

    3.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort18146 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Ostsee ist in wenigen Minuten zu erreichen - in ca. 100 Metern gelangen Sie an den kilometerlangen Naturstrand. In der begehrten Waldsiedlung in Rostock-Markgrafenheide gelegen, erwartet Sie eine idyllische Lage inmitten der Natur. Die Waldsiedlung bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zum Strand und zur Ostsee lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt Rostock gut erreichbar, sodass Sie von einer perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Vielfalt profitieren. Die Waldsiedlung bietet somit eine einzigartige Wohnlage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die Hansestadt vereint. Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen des Ortes, von welcher Sie sowohl den Strand, die Natur und sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Discounter, Bäcker und Gastronomie in wenigen Gehminuten erreichen. Markgrafenheide selbst ist sehr gut durch den Rostocker Nahverkehr mit der Hansestadt Rostock und dem Ostseebad Warnemünde verbunden. Berlin und Hamburg ist in ca. 2 Stunden zu erreichen über die nahegelegenen BAB.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Rostock beträgt 499.000 € (entspricht 4752 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1934.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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