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    4. Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nürnberg - Brunn

    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nürnberg - Brunn

    Nürnberg

    Preis:479.000 €
    €/m²:3193 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1990
    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nürnberg - Brunn – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nürnberg - Brunn – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nürnberg - Brunn – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 19:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche456 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²3193 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-27T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.472 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17664 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90475 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Nürnberg-Brunn liegt im Südosten von Nürnberg und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit Wäldern und Grünflächen, ist Brunn besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Brunner Berg. In Brunn gibt es einen eigenen Kindergarten.Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die Metropolregion schnell zugänglich sind. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut, was eine bequeme Anbindung an das Nahverkehrsnetz gewährleistet.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in Fischbach.Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten befinden sich ebenfalls in Nürnberg Fischbach und Nürnberg Altenfurt. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.Der Stadtteil Nürnberg - Brunn bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe - ideal für alle, die die Ruhe genießen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nürnberg - Brunn

    Inseriert am 19. Juli 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    479.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 479.000 € (entspricht 3193 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1990.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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