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    4. Penthouse in Köln-Weiden - Aufzug, Tiefgarage und traumhafte Dachterrasse

    Penthouse in Köln-Weiden - Aufzug, Tiefgarage und traumhafte Dachterrasse

    Köln

    Preis:645.000 €
    €/m²:3486 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1978
    Penthouse in Köln-Weiden - Aufzug, Tiefgarage und traumhafte Dachterrasse – Köln – Bild 1 von 9
    Penthouse in Köln-Weiden - Aufzug, Tiefgarage und traumhafte Dachterrasse – Köln – Vorschaubild 1
    Penthouse in Köln-Weiden - Aufzug, Tiefgarage und traumhafte Dachterrasse – Köln – Vorschaubild 2
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    Penthouse in Köln-Weiden - Aufzug, Tiefgarage und traumhafte Dachterrasse – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 23:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche185 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis645.000 €
    • Preis pro m²3486 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.675 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32100 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln-Weiden ist ein gefragter Stadtteil im Kölner Westen, der sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur auszeichnet. Die Lage ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - insbesondere dem Rhein-Center - auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen vorhanden sind. Durch die Stadtbahnlinie 1, den Bahnhof Weiden West sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt und das Umland. Trotz der urbanen Infrastruktur bietet Weiden viele Grünflächen und einen angenehmen Wohncharakter. Insgesamt zählt der Stadtteil zu den attraktiven Wohnlagen im Kölner Westen und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Penthouse in Köln-Weiden – Aufzug, Tiefgarage und traumhafte Dachterrasse

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      645.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 645.000 € (entspricht 3486 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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