Denkmalgeschützte Unternehmer-Villa - Premium-Domizil für Büro, Showroom und Investment

Allach-Untermenzing zählt zu den begehrten Wohnlagen am nordwestlichen Stadtrand Münchens - ein Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Ruhe auf besondere Weise verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler und Stadtliebhaber ist die Anbindung ideal. Der S-Bahnhof Allach liegt nur rund 9 Gehminuten (ca. 650 m) entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in etwa 13 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie perfekt angebunden - die Autobahnen A8 (Richtung Stuttgart) und A99 (Richtung Lindau) sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Das Freizeitangebot rund um Allach lässt keine Wünsche offen: Die nahegelegene Würm mit ihren idyllischen Spazier- und Radwegen, zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete sowie charmante Badeseen laden zu Ausflügen und entspannten Stunden im Grünen ein. Mit der künftigen Erweiterung des Münchner Nahverkehrsnetzes wird die Lage zusätzlich an Wert gewinnen - ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger und Eigennutzer, die auf eine nachhaltige Standortentwicklung setzen.