Denkmalgeschützte Unternehmer-Villa – Premium-Domizil für Büro, Showroom und Investment
Allach-Untermenzing
Preis:4.950.000 €
€/m²:11985 €/m²
Fläche:413 m²
Zimmer:15
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Januar 2026 um 05:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche413 m²
- Grundstücksfläche1032 m²
- Zimmer15
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1908
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis4.950.000 €
- Preis pro m²11985 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- HaustypVilla
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
10.579 €
Jährliche Mieteinnahmen
126948 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 Allach-Untermenzing
- BundeslandBayern
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