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    4. Zentral leben, ruhig aufwachsen: Ihr stilvoller 30er-Jahre-Klassiker

    Zentral leben, ruhig aufwachsen: Ihr stilvoller 30er-Jahre-Klassiker

    Bochum

    Preis:580.000 €
    €/m²:3152 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1936
    Zentral leben, ruhig aufwachsen: Ihr stilvoller 30er-Jahre-Klassiker – Bochum – Bild 1 von 9
    Zentral leben, ruhig aufwachsen: Ihr stilvoller 30er-Jahre-Klassiker – Bochum – Vorschaubild 1
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    Zentral leben, ruhig aufwachsen: Ihr stilvoller 30er-Jahre-Klassiker – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche184 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²3152 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.379 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28548 €

      Mietrendite (ROI)

      4.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44803 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der begehrtesten, familienfreundlichsten Wohnlagen von Bochum! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Nachbarschaft, im beliebten Stadtteil Altenbochum am Rande zur südlichen Innenstadt - ideal für das unbeschwerte Aufwachsen Ihrer Kinder.Hier wird Lebensqualität großgeschrieben: Abseits des Trubels und dennoch zentral profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis und sind für die Kleinen sicher erreichbar. Mehrere Spielplätze im direkten Umfeld sowie der nahegelegene Geologische Garten bieten perfekte Ausflugsziele für kleine und große Entdecker.Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bochumer Innenstadt im Handumdrehen erreicht. Pendler schätzen zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A448, die eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet garantieren.Ein idyllischer Rückzugsort, der urbane Flexibilität und naturnahes Familienglück perfekt miteinander vereint!Weitere Lagedetails finden Sie hinten im Exposé.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral leben, ruhig aufwachsen: Ihr stilvoller 30er-Jahre-Klassiker

      Inseriert am 24. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      580.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 580.000 € (entspricht 3152 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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