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    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

    Mönchengladbach

    Preis:179.000 €
    €/m²:2057 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 03:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2057 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      868 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10416 €

      Mietrendite (ROI)

      5.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung liegt in Mönchengladbach - Rheydt.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahn A61 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Rheydter Hbf ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.Die Rheydter Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, das Zentrum von Mönchengladbach ist nur knapp 10 Minuten mit dem Auto oder eine kurze Fahrt mit dem Zug oder Bus entfernt. Sowohl Schulen, Ärzte als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe. Die umliegenden, größeren Städte sind zügig erreichbar. -Krefeld in ca. 25 km, - Düsseldorf in ca. 40 km, - die Niederlande in ca. 30 km und Köln/Aachen jeweils in ca. 65 km.

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      Inseriert am 13. Juni 2026
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      Kaufen
      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 179.000 € (entspricht 2057 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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