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    4. Modernes Einfamilienhaus in Oberhausen mit 131 m² Wohnfläche

    Modernes Einfamilienhaus in Oberhausen mit 131 m² Wohnfläche

    Oberhausen

    Preis:374.303 €
    €/m²:2857 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Modernes Einfamilienhaus in Oberhausen mit 131 m² Wohnfläche – Oberhausen – Bild 1 von 3
    Modernes Einfamilienhaus in Oberhausen mit 131 m² Wohnfläche – Oberhausen – Vorschaubild 1
    Modernes Einfamilienhaus in Oberhausen mit 131 m² Wohnfläche – Oberhausen – Vorschaubild 2
    Modernes Einfamilienhaus in Oberhausen mit 131 m² Wohnfläche – Oberhausen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 20:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche131 m²
    • Grundstücksfläche377 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis374.303 €
    • Preis pro m²2857 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.544 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18528 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46145 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in den charmanten und geschichtsträchtigen Stadtteil Sterkrade, repräsentiert diese Lage eine seltene Symbiose aus urbanem Esprit und erholsamer Naturnähe. Sterkrade gilt seit jeher als eine der exklusivsten Wohnadressen im Norden von Oberhausen und besticht durch ein gewachsenes, gehobenes Umfeld. Nur wenige Augenblicke trennen Sie vom pulsierenden Leben des Sterkrader Tors, das mit einer erlesenen Auswahl an Boutiquen, Cafés und erstklassiger Nahversorgung aufwartet. Wer die Ruhe sucht, findet im nahegelegenen Volkspark Sterkrade eine grüne Oase für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten auf höchstem Niveau. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Sterkrade exzellent ausgebaut. Für Familien bietet der Stadtteil ein erstklassiges Bildungsangebot mit renommierten Gymnasien und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern in einem Viertel, das Prestige und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf eine etablierte Nachbarschaft legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 374.303 € (entspricht 2857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Oberhausen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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