Stilvolle Neubau-Reihenhäuser in München-Allach: Realteilung, KfW-55 und flexibler Grundriss
80997 München
Preis:975.000 €
€/m²:8125 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 15:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis975.000 €
- Preis pro m²8125 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.052 €
Jährliche Mieteinnahmen
36624 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80997 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- Ruhige, gewachsene und familiäre Wohnlage von München-Allach.- Umfeld geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.- Hoher Freizeitwert: Allacher Lohe, Angerlohe und die Grünzüge der Würm direkt vor der Haustür bieten ideale Bedingungen für Erholung und Sport im Grünen.- S-Bahnhof Allach (S2) in kurzer Distanz; nur ca. 13 Minuten Fahrtzeit bis zum Münchner Hauptbahnhof.- Schnelle Erreichbarkeit der A99 sowie der Autobahnen Richtung Stuttgart und zum Flughafen München.- Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte (Rewe, Lidl), Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung.- Schulen, Kitas und die Stadtbibliothek befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 975.000 € (entspricht 8125 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80997 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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