NEUBAU-QNG-40 - Sonderabschreibung - 3,5 Zimmer 1.OG, Balkon, Wärmepumpe + PV-Anlage
Altdorf bei Nürnberg
Preis:457.000 €
€/m²:5253 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 02:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3.5
- Etage1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis457.000 €
- Preis pro m²5253 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.066 €
Jährliche Mieteinnahmen
12792 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90518 Altdorf bei Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Neubau-Projekt befindet sich in der Donellusstr. 9 +9a in 90518 Altdorf in ZENTRALER STADTLAGE.Die zentrumsnahe Lage bietet fußläufige und schnelle Anbindung an den historischen Stadtkern mit seinem schönen Marktplatz.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altdorf bei Nürnberg beträgt 457.000 € (entspricht 5253 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Altdorf bei Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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