Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive

    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive

    Nürnberg

    Preis:425.000 €
    €/m²:2515 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1957
    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Helle Zimmer für 3 Familien - Grüner Garten inclusive – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 08:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche169 m²
    • Grundstücksfläche335 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²2515 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.566 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30792 €

      Mietrendite (ROI)

      7.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90431 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nürnbergs westliche Außenstadt überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Südwesttangente, sodass Sie die gesamte Metropolregion Nürnberg schnell und bequem per PKW erreichen können. Ob Innenstadt, Flughafen oder die umliegenden Gemeinden - alle wichtigen Ziele sind in kürzester Zeit erreichbar.Für den Alltag sind Sie hier bestens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, profitiert ebenfalls von der guten Infrastruktur des Stadtteils. Buslinien und weitere ÖPNV-Anbindungen sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben.Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die westliche Außenstadt vereint damit alle Vorzüge eines modernen Stadtlebens mit dem Charme eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnviertels - eine ideale Grundlage für Ihre neue Heimat in Nürnberg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 425.000 € (entspricht 2515 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden