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    4. Umfangreich saniertes Gebäudeensemble mit 8 Wohneinheiten / 4 Garagen

    Umfangreich saniertes Gebäudeensemble mit 8 Wohneinheiten / 4 Garagen

    34621 Frielendorf

    Preis:599.900 €
    €/m²:1101 €/m²
    Fläche:545 m²
    Zimmer:19
    Baujahr:1907
    Umfangreich saniertes Gebäudeensemble mit 8 Wohneinheiten / 4 Garagen – 34621 Frielendorf – Bild 1 von 9
    Umfangreich saniertes Gebäudeensemble mit 8 Wohneinheiten / 4 Garagen – 34621 Frielendorf – Vorschaubild 1
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    Umfangreich saniertes Gebäudeensemble mit 8 Wohneinheiten / 4 Garagen – 34621 Frielendorf – Vorschaubild 8
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 22:49
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche545 m²
    • Grundstücksfläche742 m²
    • Zimmer19
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis599.900 €
    • Preis pro m²1101 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.088 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49056 €

      Mietrendite (ROI)

      8.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34621 Frielendorf
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre äußerst begehrte und familienfreundliche Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse von Frielendorf. Abseits vom Durchgangsverkehr genießen die Bewohner hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit - ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Dank dieser Mikrolage ist ein dauerhaft hoher Wohnwert und eine hervorragende Vermietbarkeit garantiert.Frielendorf verbindet den charmanten Charakter einer ländlichen Idylle perfekt mit den Vorzügen einer starken, gewachsenen Infrastruktur.Innerhalb weniger Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.Diverse Supermärkte, Bäckereien, eine Fleischerei sowie Banken und Poststellen befinden sich im Kernort.Apotheken und niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern die gesundheitliche Betreuung direkt vor Ort.Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Gesamtschule machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien.Ein absolutes Highlight der Region ist der weit über die Grenzen hinaus bekannte Silbersee. Das Naherholungsgebiet liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet ein facettenreiches Freizeitangebot. Vom Wellness- und Erlebnisbad über den Kletterpark und die Sommerrodelbahn bis hin zu idyllischen Wander- und Radwegen. Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen.Trotz der ruhigen Oasenlage ist Frielendorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden.Über die Bundesstraße B254 sind die umliegenden Mittelzentren Homberg (Efze) und Schwalmstadt in nur rund 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Die Autobahnen A7 und A49 bieten zudem eine schnelle Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum Kassel sowie an das Rhein-Main-Gebiet.Regelmäßige Busverbindungen vernetzen Frielendorf zuverlässig mit den Bahnhöfen der Nachbarstädte.Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Das beruhigende Gefühl einer sicheren Sackgassenlage und die vitale Nähe zu einer ländlich-modernen Infrastruktur. Ein Standort mit nachweisbar hoher Lebensqualität und bester Zukunftsperspektive im Schwalm-Eder-Kreis.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Umfangreich saniertes Gebäudeensemble mit 8 Wohneinheiten / 4 Garagen

      Inseriert am 12. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Frielendorf beträgt 599.900 € (entspricht 1101 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 545 m² und das Objekt verfügt über 19 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 34621 Frielendorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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