+++ gepflegtes Mehrfamilienhaus in grüner Lage auf dem Sonnenberg mit Balkonen und Fernwärme +++
Chemnitz
Preis:595.000 €
€/m²:764 €/m²
Fläche:779 m²
Zimmer:30
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 21:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche779 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer30
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²764 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.557 €
Jährliche Mieteinnahmen
54684 €
Mietrendite (ROI)
9.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9130 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Chemnitzer Stadtteillage im Sonnenberg, einem urbanen Wohnquartier mit charakteristischer Gründerzeitbebauung, kurzen Wegen und einer für Mieter sehr alltagstauglichen Infrastruktur. Die gewachsene Umgebung ist von sanierten Altbaubeständen, begrünten Straßenzügen und einer stabilen Wohnnutzung geprägt. Gerade diese Mischung aus architektonischer Substanz, städtischer Dichte und funktionaler Nahversorgung macht den Standort für breite Mieterzielgruppen attraktiv. Die zentrumsnahe Position unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit und schafft zugleich eine gute Grundlage für langfristige...Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 595.000 € (entspricht 764 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 779 m² und das Objekt verfügt über 30 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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