WG-taugliche 4-Zi-Wohnung mit Garten - solide Rendite in Trier

Umgebung & StadtteilTrier-Süd zählt zu den attraktivsten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Die Lage verbindet historische Bausubstanz, urbane Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Hohenzollernstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohnbebauung und guter sozialer Durchmischung. Die Nähe zur Mosel und zur Innenstadt macht den Standort besonders beliebt.Entfernungen & Erreichbarkeit- Innenstadt: ca. 1?km, bequem fußläufig erreichbar- Moselufer / Leinpfad: ca. 200?m, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren- ÖPNV: sehr gute Anbindung, direkte Buslinien zur Innenstadt und zur Universität (u.?a. Linie 3)- Bahnhof Trier-Süd: in unmittelbarer Nähe- Autobahn A1: schnelle Anbindung in alle Richtungen, u.?a. Richtung Luxemburg (ca. 70?km)Versorgung & InfrastrukturDer Standort bietet eine hervorragende Nahversorgung:- Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs- Bäckereien und gastronomische Angebote- Hallenbad/Sauna in ca. 1?km Entfernung- Grundschule und Kindergarten ca. 500?m entferntDie Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Pendler.Freizeit & LebensqualitätDie unmittelbare Nähe zum Moselufer bietet hohe Aufenthaltsqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist geprägt von Grünbereichen, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage gilt als beliebt und zentral, ohne die Hektik der Innenstadt.