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    4. Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Fürstenried (U3) provisionsfrei! Sofort beziehbar

    Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Fürstenried (U3) provisionsfrei! Sofort beziehbar

    81475 München

    Preis:369.000 €
    €/m²:6589 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Fürstenried (U3) provisionsfrei! Sofort beziehbar – 81475 München – Bild 1 von 9
    Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Fürstenried (U3) provisionsfrei! Sofort beziehbar – 81475 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 06:09
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²6589 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.142 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81475 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      LageDie Wohnung liegt in München-Fürstenried-West in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem ohne Auto erreichbar.Die U-Bahnlinie 3 und diverse Buslinien sind in ca. 5 Min zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A 95 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Berge.Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, der Forstenrieder Park und Sportangebote, die zur hohen Lebensqualität des Stadtteils beitragen.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie guter U-Bahn- und Autobahnanbindung macht die Wohnung besonders attraktiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      369.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 369.000 € (entspricht 6589 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81475 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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