***Doppelt gut! Zwei Wohnungen, doppelte Sicherheit. 2-Familienhaus, vermietet, MA-Gartenstadt***
Mannheim
Preis:745.000 €
€/m²:3311 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 18:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche441 m²
- Zimmer7.5
- Etage0
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²3311 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.400 €
Jährliche Mieteinnahmen
40800 €
Mietrendite (ROI)
5.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68305 Mannheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Gartenstadt gehört zu den angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlagen im Norden von Mannheim. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer überwiegend aufgelockerten Bebauung, bietet der Stadtteil ein besonders familienfreundliches Umfeld. Ein großer Pluspunkt ist die direkte Nähe zum Käfertaler Wald.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - die Mannheimer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die umliegenden Stadtteile.
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Inseriert am 30. Mai 2026
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745.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mannheim beträgt 745.000 € (entspricht 3311 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mannheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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