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    4. Neubauwohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern Berlins

    Neubauwohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern Berlins

    Berlin

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:10748 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1901
    Neubauwohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern Berlins – Berlin – Bild 1 von 7
    Neubauwohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern Berlins – Berlin – Vorschaubild 1
    Neubauwohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern Berlins – Berlin – Vorschaubild 2
    Neubauwohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern Berlins – Berlin – Vorschaubild 3
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    Neubauwohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern Berlins – Berlin – Vorschaubild 6
    Neubauwohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern Berlins – Berlin – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 22:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²10748 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.097 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25164 €

      Mietrendite (ROI)

      2.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Hier finden Sie sich mitten im Herzen von Berlin-Friedrichshain - einer der gefragtesten, kreativsten und lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Eingebettet zwischen den pulsierenden Bezirken Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg zählt Friedrichshain seit Jahren zu den hippesten Kiezen Berlins. Besonders der beliebte Boxhagener Platz mit seinen Wochen- und Flohmärkten, charmanten Cafés sowie zahlreichen Restaurants prägt das einzigartige Lebensgefühl der Umgebung. Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, kreativer Szene und hoher Lebensqualität. Rund um die Spree und die nahegelegene East Side Gallery entstehen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt am Wasser. Gleichzeitig entwickelt sich rund um die Mercedes-Benz Arena ein modernes und attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und vielseitigen Eventlocations.Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kitas, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das vielseitige Angebot durch moderne Shoppingmalls und traditionsreiche Fachgeschäfte. Für zusätzliche Ruhe und Erholung sorgen die weitläufigen Grünflächen des Volksparks Friedrichshain.Über die nahegelegenen Stationen Warschauer Straße, Ostkreuz, Frankfurter Tor und Ostbahnhof bestehen optimale Verbindungen in sämtliche Berliner Stadtteile. Der Berliner Hauptbahnhof, die City West sowie der Flughafen BER sind bequem und schnell erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubauwohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern Berlins

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.150.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.150.000 € (entspricht 10748 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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