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    4. Großzügig, modern, besonders. 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Kurparklage

    Großzügig, modern, besonders. 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Kurparklage

    Stuttgart

    Preis:989.000 €
    €/m²:7064 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1937
    Großzügig, modern, besonders. 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Kurparklage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Großzügig, modern, besonders. 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Kurparklage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Großzügig, modern, besonders. 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Kurparklage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 08:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis989.000 €
    • Preis pro m²7064 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.146 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25752 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Bad Cannstatt - unmittelbar am idyllischen Kurpark. Die grüne Umgebung verleiht der Lage einen besonderen Erholungswert und schafft eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Bad Cannstatt zählt zu den traditionsreichsten und lebendigsten Stadtteilen Stuttgarts. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.Der nahegelegene Kurpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch die bekannten Mineralbäder, das Neckarufer sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.Eine Lage, die urbanen Komfort, hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügig, modern, besonders. 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Kurparklage

      Inseriert am 2. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      989.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 989.000 € (entspricht 7064 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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