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    4. Stilvoll modernisiertes Familienhaus mit Geschichte & Wohnkomfort

    Stilvoll modernisiertes Familienhaus mit Geschichte & Wohnkomfort

    46149 Oberhausen

    Preis:319.500 €
    €/m²:1746 €/m²
    Fläche:183 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1912
    Stilvoll modernisiertes Familienhaus mit Geschichte & Wohnkomfort – 46149 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Stilvoll modernisiertes Familienhaus mit Geschichte & Wohnkomfort – 46149 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 09:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche183 m²
    • Grundstücksfläche511 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis319.500 €
    • Preis pro m²1746 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27216 €

      Mietrendite (ROI)

      8.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46149 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das nahe Wald- und Grüngebiet lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein - ideal für aktive Familien und Kinder, die gerne draußen sind. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 319.500 € (entspricht 1746 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46149 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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