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    4. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage

    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:630.000 €
    €/m²:3182 €/m²
    Fläche:198 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1970
    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 3
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    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 5
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    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 7
    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 07:38
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche198 m²
    • Grundstücksfläche947 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis630.000 €
    • Preis pro m²3182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.200 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26400 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Wentorf bei Hamburg, einer beliebten und gewachsenen Gemeinde im östlichen Umland der Hansestadt. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Orte der Metropolregion. Wentorf überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün, Wäldern und Naherholungsflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Hamburger Stadtgebiet als auch die angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar. Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Einrichtungen und Arbeitsplätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 630.000 € (entspricht 3182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 198 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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