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    4. Dresden kompakte Eigentumswohnung vermietet plus TG Stellplatz smart investieren

    Dresden kompakte Eigentumswohnung vermietet plus TG Stellplatz smart investieren

    Dresden

    Preis:120.000 €
    €/m²:3077 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Dresden kompakte Eigentumswohnung vermietet plus TG Stellplatz smart investieren – Dresden – Bild 1 von 9
    Dresden kompakte Eigentumswohnung vermietet plus TG Stellplatz smart investieren – Dresden – Vorschaubild 1
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    Dresden kompakte Eigentumswohnung vermietet plus TG Stellplatz smart investieren – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 10:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²3077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    382 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4584 €

    Mietrendite (ROI)

    3.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1219 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Dresden als Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen gilt als wichtiger Wirtschafts und Kulturstandort. Die Stadt bietet vielfältige Arbeitgeber und Branchen, eine gute Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Freizeit, Gastronomie und Naherholung, Faktoren, die die Wohnlage für Mieter wie Eigennutzer gleichermaßen interessant machen.Die Wohnung liegt in einem städtischen Umfeld, ca. 3,1 km südöstlich vom Stadtzentrum. Kurze Wege im Alltag werden durch die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs unterstützt: Eine Zugstation und eine Bushaltestelle befinden sich jeweils ca. 400 m entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle ca. 500 m. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 3,6 km entfernt und ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Für die tägliche Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte. Schulen und eine Universität sind fußläufig erreichbar, ein Kindergarten liegt in der Nähe. Auch medizinische Versorgung, Apotheken sowie Parks, Sport und Kulturangebote sind gut angebunden und runden die Lage als alltagstauglichen Standort ab.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Dresden kompakte Eigentumswohnung vermietet plus TG Stellplatz smart investieren

    Inseriert am 28. März 2026
    immoscout
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    120.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 120.000 € (entspricht 3077 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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