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    4. Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - nachhaltig, modern und ganz nach deinen Wünschen

    Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - nachhaltig, modern und ganz nach deinen Wünschen

    Braunschweig

    Preis:653.332 €
    €/m²:4506 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Dein individuelles Traumhaus in Braunschweig - nachhaltig, modern und ganz nach deinen Wünschen – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 03:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche985 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis653.332 €
    • Preis pro m²4506 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38114 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Braunschweig ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter moderne Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitangeboten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem mit dem Bus oder der Bahn in die Stadt oder zu den umliegenden Regionen gelangen kannst. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und ermöglicht dir auch eine unkomplizierte Anreise in die Metropolregionen Hannover und Wolfsburg. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte sowie Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung. Auch medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, sind gut erreichbar. Braunschweig bietet dir also nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch alles, was du für ein entspanntes Leben benötigst. Die Kombination aus Natur und urbanem Flair macht diese Stadt zu einem perfekten Ort für dein neues Zuhause.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 653.332 € (entspricht 4506 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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