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    4. Kapitalanlage oder neues Zuhause - Gepflegte Wohnung mit Balkon und Weitblick

    Kapitalanlage oder neues Zuhause - Gepflegte Wohnung mit Balkon und Weitblick

    76131 Karlsruhe

    Preis:190.000 €
    €/m²:3958 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - Gepflegte Wohnung mit Balkon und Weitblick – 76131 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - Gepflegte Wohnung mit Balkon und Weitblick – 76131 Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage oder neues Zuhause - Gepflegte Wohnung mit Balkon und Weitblick – 76131 Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - Gepflegte Wohnung mit Balkon und Weitblick – 76131 Karlsruhe – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 09:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer1
    • Etage13
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²3958 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9132 €

      Mietrendite (ROI)

      4.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76131 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in der beliebten Oststadt von Karlsruhe und überzeugt durch seine zentrale und zugleich praktische Wohnlage. Von hier aus bestehen kurze Wege zur Universität sowie in die Innenstadt, wodurch sich der Standort besonders für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger als attraktiv erweist.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den überregionalen Verkehrsachsen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage oder neues Zuhause – Gepflegte Wohnung mit Balkon und Weitblick

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      190.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 190.000 € (entspricht 3958 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76131 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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