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    4. Wohnen, Vermieten oder Generationen vereinen - Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen

    Wohnen, Vermieten oder Generationen vereinen - Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen

    Augsburg

    Preis:698.000 €
    €/m²:2945 €/m²
    Fläche:237 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1963
    Wohnen, Vermieten oder Generationen vereinen - Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen – Augsburg – Bild 1 von 4
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 19:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche237 m²
    • Grundstücksfläche811 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²2945 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.917 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35004 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86199 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Augsburg-Neubergheim - Wohnen zwischen Natur und StadtNeubergheim zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Augsburger Süden. Das Wohngebiet verbindet eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zum Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Dennoch erreichen Sie das Zentrum Augsburgs innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die B17 sowie die Autobahn A8 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung München, Ulm und Landsberg.Neubergheim vereint damit die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt - eine Kombination, die insbesondere Familien und anspruchsvolle Eigennutzer zu schätzen wissen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen, Vermieten oder Generationen vereinen – Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen

      Inseriert am 6. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      698.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 698.000 € (entspricht 2945 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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