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    4. Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen - Großzügigkeit, Eleganz und außergewöhnlicher Wohnkomfort

    Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen - Großzügigkeit, Eleganz und außergewöhnlicher Wohnkomfort

    81927 München

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:10296 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2002
    Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen - Großzügigkeit, Eleganz und außergewöhnlicher Wohnkomfort – 81927 München – Bild 1 von 4
    Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen - Großzügigkeit, Eleganz und außergewöhnlicher Wohnkomfort – 81927 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 15:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²10296 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.823 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33876 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Münchens traditionsreichste VillengegendBogenhausen zählt seit über einem Jahrhundert zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnadressen Deutschlands. Der Stadtteil vereint auf einzigartige Weise repräsentative Villenarchitektur, weitläufige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zur Münchner Innenstadt.Bereits Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Bogenhausen zum bevorzugten Wohnort von Unternehmern, Künstlern, Wissenschaftlern und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Zu den prominenten Bewohnern des Stadtteils gehörten unter anderem der Nobelpreisträger Thomas Mann, der Schriftsteller Erich Kästner sowie der Maler Franz von Stuck, dessen prachtvolle Villa bis heute zu den kulturellen Wahrzeichen Münchens zählt.Die Lage Denning innerhalb Bogenhausens steht besonders für ruhiges, gehobenes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld. Gepflegte Wohnanlagen, elegante Villen und viel Grün prägen das Straßenbild. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

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      Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – Großzügigkeit, Eleganz und außergewöhnlicher Wohnkomfort

      Inseriert am 12. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.390.000 € (entspricht 10296 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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