Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Karlsruhe-Durlach
Karlsruhe
Preis:749.000 €
€/m²:4115 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:9
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2026 um 11:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche182 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer9
- Etage1
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²4115 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.694 €
Jährliche Mieteinnahmen
32328 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76227 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Lage: Durlach AueDie Schlesier Straße liegt in der Wohnlage Durlach Aue - ruhig, grün und gleichzeitig sehr gut angebunden:- Ca. 5 Gehminuten zum ÖPNV-Knotenpunkt Zündhütle: S-Bahn, Stadtbahn und Bus- Ca. 2 Minuten zu Fuß bis in die offene Feldlandschaft- Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar- Historische Durlacher Altstadt mit Einkauf, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten- Gute Anbindung an A8 und A5 sowie an Karlsruher Hauptbahnhof und EttlingenDie lockere Bebauungsstruktur im Quartier sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume - ein Qualitätsmerkmal, das in dieser Lage nicht selbstverständlich ist.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 749.000 € (entspricht 4115 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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