Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf

    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf

    50859 Köln

    Preis:419.000 €
    €/m²:5238 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2013
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf – 50859 Köln – Bild 1 von 9
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 1
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 2
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 3
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 4
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 5
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 6
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 7
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 8
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Köln- Widdersdorf – 50859 Köln – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Köln?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 22:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2013
    • Zustandneuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²5238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort
    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet
    • Zwangsversteigerung

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (92,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis25.03.2024 bis 24.03.2034

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.195 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14340 €

    Mietrendite (ROI)

    3.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50859 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Köln-Widdersdorf, der westlichste Stadtteil im begehrten Stadtbezirk Lindenthal, vereint auf einzigartige Weise dörfliche Beschaulichkeit mit dem Komfort einer modernen Großstadt. Das Viertel verbindet dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur und gilt als attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Wer hier lebt, genießt eine gehobene, ruhige Wohnlage mit gepflegtem Umfeld und einer Nachbarschaft, die gleichermaßen von arrivierten Familien wie von berufstätigen Stadtmenschen geprägt wird.Für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt: Im Ortskern finden sich ein großer EDEKA-Markt, ALDI und ein DM-Drogeriemarkt sowie Kreisparkasse, Friseur und Bäcker, ergänzt durch zahlreiche Einzelhändler, Eiscafés und Restaurants entlang der Hauptstraße. Das attraktive Rhein-Center ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Ärztehaus mit angeschlossener Apotheke im Stadtteil zur Verfügung - ein echtes Plus für alle, die kurze Wege schätzen. Die Verkehrsanbindung macht Widdersdorf sowohl für Berufspendler als auch für Mobilitätsbewusste attraktiv. Mehrere Buslinien - darunter die Linien 145, 148, 149 und 172 - sowie die S-Bahn-Linien S12 und S19 verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Kölner Innenstadt und dem regionalen Umland. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen.Die Freizeitqualität in Widdersdorf ist bemerkenswert. Der Kölner Golfclub liegt unmittelbar am Stadtteil und ist in den äußeren Kölner Grüngürtel eingebettet - mit naturnahen Spazierwegen, die das weitläufige Gelände durchziehen und auch für Nicht-Golfer einladen. Der SV Lövenich/Widdersdorf bietet mit seiner LöWi-Arena einen großzügigen Sportkomplex in parkähnlicher Umgebung für Jung und Alt. Reiten und Tennis runden das sportliche Angebot ab. Durch Widdersdorf führt zudem ein Abschnitt des Jakobswegs - ideal für beschauliche Spaziergänge direkt vor der Haustür.Das gehobene Wohnumfeld spricht sowohl anspruchsvolle Senioren an, die barrierearm und komfortabel mitten im Leben wohnen möchten, als auch junge Berufstätige und Singles, die Wert auf Qualität, Lage und ein stilvolles Ambiente legen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 419.000 € (entspricht 5238 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50859 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...