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    4. PLATZWUNDER IN TIMMERLAH / 570M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE - FRÜHERE EXTRAVAGANZ

    PLATZWUNDER IN TIMMERLAH / 570M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE - FRÜHERE EXTRAVAGANZ

    Braunschweig

    Preis:285.000 €
    €/m²:1696 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1968
    PLATZWUNDER IN TIMMERLAH / 570M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE - FRÜHERE EXTRAVAGANZ – Braunschweig – Bild 1 von 9
    PLATZWUNDER IN TIMMERLAH / 570M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE - FRÜHERE EXTRAVAGANZ – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    PLATZWUNDER IN TIMMERLAH / 570M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE - FRÜHERE EXTRAVAGANZ – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 19:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche570 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²1696 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.666 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19992 €

      Mietrendite (ROI)

      7.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Timmerlah und bietet insbesondere Familien eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt.Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Wohnstraßen und ein familienfreundliches Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Hannover, Wolfsburg und Salzgitter sind in kurzer Zeit erreichbar.Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge & Freizeitaktivitäten - freuen Sie sich auf ein entspanntes Familienleben im Grünen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 285.000 € (entspricht 1696 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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