Erstbezug nach Renovierung!

Makro Lage:Hannover - Stadt an der Leine - hat ca. 545.000 Einwohner und bildet seit 1946 die Landeshauptstadt von Niedersachsen. Zuvor gab es eine enge Historie zu Großbritannien. Von 1714 bis 1837 bestand die Personalunion zwischen Großbritannien und Hannover, wonach Hannovers Monarchen auch gleichzeitig die Könige Britanniens waren, was 1866 durch die Annexion der Preußen endete mit stärkerer Ausrichtung an die neuen Herrscher aus Berlin-Brandenburg. Hannover zählt zu den 15 einwohnerreichsten Städten Deutschlands. In Hannover kreuzen sich wichtige Schienen- und Straßenwege der Nord/Süd Achse wie auch der West/Ost Achse. Der Flughafen Hannover-Langenhagen sichert den Zugang zum Luftraum; der Mittellandkanal fördert die Binnenschifffahrt. Hannover ist ein zentraler Bildungsstandort mit 15 Hochschulen und ausgeprägter Kulturstandort mit vielen Museen, Oper, GOP Varieté und Schauspielhäusern. Hannover hat das weltweit zweitgrößte Messegelände und richtet das weltweit größte Schützenfest aus. Zu den Schönheiten der Stadt zählen die Herrenhäuser Gärten, der Maschsee und die zahlreichen innerstädtischen bewaldeten Grünzüge wie z.B. die Eilenriede mit 650 ha Ausdehnung. Dadurch trägt Hannover auch die Bezeichnung "Großstadt im Grünen". Am südlichen Punkt der norddeutschen Tiefebene gelegen, verfügt Hannover mit dem "Kronsberg" über den höchsten Punkt mit 118 Metern und dem tiefsten Punkt im Stadtgebiet in der Klosterforst Marienwerden mit 44 m über NN.Mikrolage:Die Hildesheimer Straße 379 befindet sich im Stadtteil Döhren-Wülfel, direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit. Entlang der Straße finden sich zahlreiche Dienstleister, kleine Geschäfte, Cafés, Imbisse und Handwerksbetriebe, die den Alltag bequem gestalten.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch eine vielfältige Bebauung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Trotz der zentralen Lage vermitteln die angrenzenden Seitenstraßen mit ihren gründerzeitlichen Gebäuden, alten Bäumen und begrünten Innenhöfen ein ruhigeres Wohngefühl. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch sportliche und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Stadtbahnhaltestelle "Wiehbergstraße" liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Hannovers. Für Autofahrer bietet die Hildesheimer Straße eine direkte Verbindung zur B6 und zur Messe. Auch der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen ist in kurzer Zeit erreichbar.Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch ihre Lebendigkeit, die hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Hier lässt es sich städtisch, praktisch und dennoch angenehm wohnen.