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    4. Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz

    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz

    Münster

    Preis:159.000 €
    €/m²:2446 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz – Münster – Bild 1 von 6
    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz – Münster – Vorschaubild 1
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    Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz – Münster – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 14:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      550 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6600 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48159 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Münster-Kinderhaus zählt zu den etablierten und gut angebundenen Wohnlagen im Norden von Münster. Der Stadtteil verbindet eine zentrale Infrastruktur mit einem grünen, alltagstauglichen Umfeld und spricht damit sowohl Mieter als auch Eigennutzer an.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportangebote, Naturflächen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen und dennoch nicht auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten möchten. Die gute ÖPNV-Anbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.Der große Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof unterstreicht den Wohnwert der Wohnung zusätzlich. Er bietet einen geschützten Außenbereich innerhalb der Wohnanlage und schafft einen angenehmen Rückzugsort abseits der Straße.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Versorgung, guter Anbindung, grünen Strukturen und stabiler Wohnraumnachfrage. Genau diese Mischung macht Münster-Kinderhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon mitten im Zentrum von Münster-Kinderhaus

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      Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon mitten im Zentrum von Münster-Kinderhaus

      Inseriert am 20. Februar 2025
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      Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon mitten im Zentrum von Münster-Kinderhaus

      Inseriert am 22. Oktober 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 159.000 € (entspricht 2446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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