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    4. Modernes Einfamilienhaus in Augsburg-Bärenkeller. BEZUGSFERTIG!!! Wer kauft da noch Altbestand???

    Modernes Einfamilienhaus in Augsburg-Bärenkeller. BEZUGSFERTIG!!! Wer kauft da noch Altbestand???

    Augsburg

    Preis:629.409 €
    €/m²:4401 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Modernes Einfamilienhaus in Augsburg-Bärenkeller. BEZUGSFERTIG!!! Wer kauft da noch Altbestand??? – Augsburg – Bild 1 von 9
    Modernes Einfamilienhaus in Augsburg-Bärenkeller. BEZUGSFERTIG!!! Wer kauft da noch Altbestand??? – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 21:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche390 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis629.409 €
    • Preis pro m²4401 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.786 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21432 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86156 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause im Grünen - Wohnen im Augsburger BärenkellerEntdecken Sie den Bärenkeller (PLZ 86156) - einen beliebten, nordwestlich gelegenen Stadtteil von Augsburg, der urbane Nähe mit entspannter Wohnatmosphäre verbindet.Highlights der Lage:Familiär & Grün: Der Bärenkeller gilt als ruhige, grüne Wohngegend mit überwiegend guten Wohnlagen, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.Hohe Lebensqualität: Der Stadtteil bietet eine hohe Wohnqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.Naherholung vor der Tür: Die direkte Anbindung an das "Westliche Wälder" Gebiet bietet unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Hervorragende Infrastruktur: Der Bärenkeller ist sehr gut angebunden (Straßenbahn/Bus), sodass das Augsburger Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil bzw. in der unmittelbaren Nachbarschaft.Attraktives Wohnumfeld: Mit einer Bevölkerungsdichte von ca. 2.545 Einwohnern/km² wohnen Sie hier entspannt und dennoch urban.Fazit: Der Bärenkeller ist eine gefragte Adresse in Augsburg - perfekt für Ihr Wohneigentum!(Hinweis: Der Bärenkeller verzeichnet eine hohe Nachfrage bei Einfamilienhäusern und ist bekannt für eine gute Wohnstruktur.)

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 629.409 € (entspricht 4401 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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