Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

    70193 Stuttgart

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:5921 €/m²
    Fläche:228 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1935
    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – 70193 Stuttgart – Bild 1 von 9
    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 1
    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 2
    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 3
    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 4
    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 5
    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 6
    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 7
    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 8
    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – 70193 Stuttgart – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 22:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche228 m²
    • Grundstücksfläche301 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²5921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.118 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    49416 €

    Mietrendite (ROI)

    3.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70193 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen – ruhig gelegen in einer gewachsenen, repräsentativen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, die nur rund 6 km entfernt liegt.Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 20 km entfernt.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    REPRÄSENTATIVES STADTHAUS! FREISTEHENDES 1-FAMILIEN-HAUS MIT ELW/BÜRO IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

    Inseriert am 28. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    1.350.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.350.000 € (entspricht 5921 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 228 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 70193 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...