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    4. Ein Zuhause mit Seltenheitswert - Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück

    Ein Zuhause mit Seltenheitswert - Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück

    46119 Oberhausen

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:3808 €/m²
    Fläche:302 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1985
    Ein Zuhause mit Seltenheitswert - Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück – 46119 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause mit Seltenheitswert - Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück – 46119 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 09:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche302 m²
    • Grundstücksfläche1697 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²3808 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.738 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      68856 €

      Mietrendite (ROI)

      5.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46119 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld und schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.Eine besondere Qualität dieser Lage erschließt sich vor allem im Zusammenspiel mit dem Grundstück selbst. Über einen direkten Zugang geht der Garten nahezu nahtlos in den angrenzenden Park an der St. Antony-Hütte über. Dadurch entsteht das seltene Gefühl, deutlich mehr Grünfläche zur Verfügung zu haben, als die Grundstücksgrenzen vermuten lassen. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder unbeschwerte Stunden mit der Familie beginnen hier praktisch direkt vor der eigenen Terrassentür.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar wie die Oberhausener Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig bewahrt sich die Lage ihre angenehme Ruhe und den besonderen Charakter eines gewachsenen Wohnumfeldes.Eine Lage, die insbesondere Familien, Naturliebhaber und Menschen mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität zu schätzen wissen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause mit Seltenheitswert – Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      1.150.000 €
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      Ein Zuhause mit Seltenheitswert – Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück

      Inseriert am 21. Juni 2026
      Wohnung-Jetzt
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      1.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 1.150.000 € (entspricht 3808 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 302 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46119 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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