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    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & TG-Stellplatz Nürnberg-Herpersdorf

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & TG-Stellplatz Nürnberg-Herpersdorf

    90455 Nürnberg

    Preis:249.000 €
    €/m²:4016 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & TG-Stellplatz Nürnberg-Herpersdorf – 90455 Nürnberg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & TG-Stellplatz Nürnberg-Herpersdorf – 90455 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & TG-Stellplatz Nürnberg-Herpersdorf – 90455 Nürnberg – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & TG-Stellplatz Nürnberg-Herpersdorf – 90455 Nürnberg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 19:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4016 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    702 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8424 €

    Mietrendite (ROI)

    3.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90455 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Süden der Stadt. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind schnell erreichbar.Mehrere Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das weitere Nürnberger Stadtgebiet. Auch mit dem Auto bestehen über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Südwesttangente und Autobahnnetz.Herpersdorf und die angrenzenden Stadtteile Weiherhaus, Gaulnhofen und Worzeldorf bieten zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Felder, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Der Balkon der Wohnung profitiert von der erhöhten Lage und eröffnet einen freien, weitreichenden Blick über Dächer und Grünzüge der Umgebung.Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur und die Nähe zu Nürnberg verzichten zu wollen.

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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & TG-Stellplatz Nürnberg-Herpersdorf

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    249.000 €
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    Inseriert am 11. August 2026
    Wohnung-Jetzt
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    249.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 249.000 € (entspricht 4016 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90455 Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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