Seltene Gelegenheit in Roding: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerhalle und Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Roding in der Stieglgasse, einer verkehrsberuhigten, gepflasterten Anliegerstraße mit gewachsenem, historischem Ortsbild. Die Lage zeichnet sich durch ihren besonderen Altstadtcharakter und die unmittelbare Nähe zum Marktplatz sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Stieglgasse selbst vermittelt mit ihrer traditionellen Bebauung und den historischen Fassaden ein authentisches Ambiente der alten Landstadt Roding. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Banken, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen sind überwiegend fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung. Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße mit der hervorragenden Infrastruktur des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Roding liegt an den Bundesstraßen B16, B20 und B85 und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Schwandorf-Furth im Wald mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Regensburg, Schwandorf und Cham. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch regionale Buslinien und den Bürgerbus der Stadt. Roding gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des westlichen Landkreises Cham. Die reizvolle Lage am Fluss Regen sowie die unmittelbare Nähe zum Bayerischen Wald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Insgesamt handelt es sich um eine innenstadtnahe Wohnlage mit historischem Flair, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist