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    4. Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Erlangen, Alterlangen

    Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Erlangen, Alterlangen

    91056 Erlangen

    Preis:897.500 €
    €/m²:6504 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2027
    Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Erlangen, Alterlangen – 91056 Erlangen – Bild 1 von 1
    Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Erlangen, Alterlangen – 91056 Erlangen – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 19:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis897.500 €
    • Preis pro m²6504 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.886 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22632 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91056 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung ist besonders familienfreundlich, ideal sowohl für Pendler als auch für eine ruhige Wohnumgebung. Die nächste Bushaltestelle Kosbacher Weg befindet sich nur 20 Meter entfernt, und die Zugstationen in Erlangen (ICE und RE) sind in etwa 1600 Metern erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt EDEKA Wiemann nur 420 Meter entfernt. Familien werden die naheliegenden Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie den Kindergarten St. Heinrich, der nur 140 Meter entfernt ist, und das Albert-Schweitzer-Gymnasium, das man in etwa 440 Metern erreicht. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie ein Park, sind in der Nähe für entspannte Stunden im Freien zu finden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 897.500 € (entspricht 6504 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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