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    4. 2,5-ZIMMER WOHNUNG IN HANNOVER / KIRCHRODE

    2,5-ZIMMER WOHNUNG IN HANNOVER / KIRCHRODE

    Hannover

    Preis:215.000 €
    €/m²:3071 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    2,5-ZIMMER WOHNUNG IN HANNOVER / KIRCHRODE – Hannover – Bild 1 von 9
    2,5-ZIMMER WOHNUNG IN HANNOVER / KIRCHRODE – Hannover – Vorschaubild 1
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    2,5-ZIMMER WOHNUNG IN HANNOVER / KIRCHRODE – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 04:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3071 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      664 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7968 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30559 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Kirchrode in Hannover.Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und die sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen, die den Alltag bequem machen. Das Naherholungsgebiet rund um den Tiergarten Kirchrode sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Hermann-Löns-Park und zu den Mardalwiesen - beide Grünflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität direkt vor der Haustür.Die Autobahn A7 ist schnell über den nah gelegenen Messeschnellweg erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die U-Bahn-Linie U5 sowie die Buslinien 123 und 124 liegt nur etwa 300 Meter entfernt. Von hier aus gelangt man in rund 12 Minuten mit der U-Bahn bequem zum Kröpcke, dem zentralen Knotenpunkt der Innenstadt.Auch für Beschäftigte oder Studierende an der Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) ist die Lage ideal: Die MHH befindet sich nur 2,4 Kilometer entfernt und lässt sich einfach mit dem Fahrrad oder in circa 5 Minuten mit dem Bus erreichen.Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Stadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-ZIMMER WOHNUNG IN HANNOVER / KIRCHRODE

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      225.000 €
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      Kaufen
      225.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 215.000 € (entspricht 3071 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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